DUNA HOUSE HOLDING Nyrt.: Váratlanul berobbant az ingatlanpiac, naponta 250 ingatlant adtak el Magyarországon

Márciusban 7787 adásvétel történt a hazai ingatlanpiacon – derül ki a Duna House friss elemzéséből. Az ingatlanközvetítő cég azt írta, hogy ez februárhoz képest 25 százalékos erősödés, március pedig az első negyedév legjobb hónapjaként zárt. Mielőtt bárki kész ténynek venné az ingatlanpiac feltámadását, érdemes szélesebb perspektívából vizsgálni a helyzetet. Ugyanis az is megállapítható, hogy hiába emelkedtek fokozatosan a tranzakciók, 2023 első negyedéve így is mindössze 19 893 adásvételt hozott, ami az elmúlt tíz év leggyengébb első negyedévét mutatja. Ennél kevesebb tranzakciót utoljára 2013-ban becsült a Duna House. Ezzel együtt a második negyedévben továbbra is fokozatosan emelkedő aktivitással és így egyre növekvő tranzakciószámokkal számol itthon. Arról is beszámoltak, hogy megérkezett a várva várt mérséklődés az ingatlanáraknál, az országos lakásárindex nominál- és reálértéken is csökkenő tendenciát mutat. A trend azonban ingatlantípusonként változó. A házgyári lakások indexei a rezsivédettség miatti hirtelen felértékelődés után először visszaestek, majd most a korrekció jeleit mutatják. A téglaárindex kiegyensúlyozottabb képet jelez a fővárosban, keleten és nyugaton viszont az év végi zuhanást követően újra felfelé ívelnek a mutatók. A Duna House keresletindexe alapján fokozatosan találnak vissza a vevők az ingatlanpiacra. Ennek az egyik oka az ingatlanárak mérséklődése, a másik pedig az országos szinten 4–9 százalék között alakuló alku lehetőségének felismerése.