Eprolius Ingatlan Nyrt.: Másfélszeresére nőtt az Eprolius bérletidíj-bevétele

Visszavetették az Eprolius forgalmát a tervezett felújítások, amelyekre tekintettel több bérleti szerződést is fel kellett mondania. Közben a bérleti díjakat az inflációval emelték, és jól jött a cégnek a forint gyengülése is. Az Eprolius bérleti díjból származó bevétele az első fél évben 47 százalékkal, 226,4 millió forintra nőtt éves összehasonlításban, miközben teljes értékesítési bevétele 312 millió forintról 277 millióra csökkent – közölte a kiskereskedelmi ingatlanok hasznosításával foglalkozó társaság. A cég forgalmára kedvezőtlenül hatottak a felújítások, amelyekre tekintettel a Budapesti Értéktőzsde Standard kategóriájában jegyzett vállalat több bérleti szerződés felmondására kényszerült. Ám eközben a teljes portfólióra vonatkozóan a díjakat az infláció mértékében igazították ki, illetve a hazai fizetőeszköz gyengülése is kedvező hatással volt a forintban kimutatott bevételre, mivel a bérleti díjakat minden esetben euróban fixálják. Mindezek eredményeként a cég adózott nyeresége 28 százalékkal, 96 millió forintra emelkedett. Mivel azonban a társaság részvényeinek száma időközben több mint kétmillió papírral, hatmillióra nőtt, az egy részvényre jutó nettó profit (EPS), 19,2 forintról 16-ra esett. Az ingatlanportfólió értéke a hozamszámítás módszerével értékelve és a beruházásokra adott előlegeket figyelembe véve elérte a 9,3 milliárd forintot, míg a hitelállomány a tárgyidőszak zárásakor 4,3 milliárdot tett ki, így az ingatlanállomány becsült valós nettó eszközértéke 5 milliárd forint volt. A menedzsment a folyamatosan zajló felújítások miatt kockázatként tekint az építőipar helyzetére, ami befolyásolja a projektek költségét, lefutási idejét, valamint az új üzlethelyiségek bérbeadását. További kockázatot jelent a gazdasági környezet, a magas infláció, az elszabaduló energiaárak, illetve az ebből esetlegesen következő vásárlóerő-csökkenés és kiskereskedelmi visszaesés, amely közvetetten kihathat a társaság eredményére. Az Eprolius részvényeire utoljára szeptember 12-én kötöttek ügyletet, mégpedig 2360 forinton, ami komoly visszaesést jelent a tavaly decemberi tőzsdei bevezetést követő 4500 forint feletti szintről, de még az év végi 2800 forintos kurzushoz mérten is.