Hírek

Az alig kétszáz méterre a Duna Arénától található egykori Láng Gépgyár területén épül fel az úszást és a medencés sportokat tömörítő világszövetség új központja. Zentai Péter, a beruházás mögött álló Southblaze Kft. egyik vezetője elárulta, már régóta tárgyalnak a világ harmadik legnagyobb sportszervezetével, és hatalmas sportdiplomáciai sikernek értékeli, hogy a World Aquatics végül úgy határozott, a svájci Lausanne-ból a magyar fővárosba teszi át a székhelyét.

Közvetlenül a Lidl és a Spar mögé zárkóztatná fel a hazai kiskerláncok rangsorában jelenleg 9. helyen álló Auchant a Jellinek Dániel érdekeltségébe tartozó Indotek-csoport. A társaság a közelmúltban szerzett jelentős tulajdonrészt a francia családi tulajdonban álló kiskereskedelmi lánc hazai üzlethelyiségeiben és korzóiban (ahol a további kisebb szolgáltatók és üzletek találhatók az épületekben). A vállalkozó cége most az Indexnek árult el pár részletet a lánccal kapcsolatos terveikről, jelezve, hogy bár a cég operatív irányításában nem vesznek részt, a stratégiai döntéshozatalban igen. Mindez alapján rövid távon nem várhatók változások, de alapvetően optimisták a 4-5 éves időtávon. „Az Auchan és az Indotek Group közötti szinergiák kihasználásával” az ingatlanpiaci szakértelmükkel lesz lehetőségük új üzletek megnyitására, különös fókusszal a vidéki nagyvárosokra. Ezenfelül helyzetbe hoznának versenyképes áron jó minőségű termékeket előállító hazai élelmiszer- és agráripari vállalkozásokat, akiket regionális szintű beszállítókká is tennének. Az azonban még kérdéses, hogy a versenyhivatal jóváhagyja-e az ügyletet – a cég egyelőre a GVH felé még nem, csak az Európai Unió Versenyhivatala felé tett bejelentést.

Megindult a kereskedés a Biggeorge Property többségi irányítása alá tartozó Biggeorge REIT részvényeivel a Budapesti Értéktőzsdén. Ezzel már az ötödik szabályozott ingatlanbefektetési társaság jelenik meg a pesti parketten. A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) csengőjének megszólaltatásával debütált szerdán a pesti tőzsde kibocsátói között a hazai ingatlanszektor meghatározó vállalatcsoportja, a Biggeorge Holding tagvállalata. Jelen bevezetéssel az ingatlantársaság 3 785 905 darab, egyenként ezer forint névértékű törzsrészvénye jelent meg a BÉT Standard szekciójában. A társaság a tőzsde évente összeállított BÉT50 – Ötven hazai vállalat sikertörténete című kiadványában mutatkozott be 2019-ben, a kibocsátók közé pedig tavaly februárban lépett be. A Magyar Nemzeti Bank által meghirdetett Növekedési Kötvényprogram keretében – mintegy kétszeres túljegyzés mellett – hétmilliárd forint értékben bocsátott ki zöldkötvényt, amelyet májusban a BÉT kapcsolódó kötvénypiacára, a BÉT Xbondra is bevezetett. Ugyanennek az évnek a szeptemberében a Biggeorge Property részvényei a BÉT Xtend piacán is debütáltak . A Biggeorge REIT szabályozott ingatlanbefektetési társaság (SZIT, angol megfelelője Real Estate Investment Trust – REIT) formában működik majd azt követően, hogy a NAV a társaság SZIT-előtársaságból SZIT-té alakulását jóváhagyja. A SZIT formájú működés adózási előnyöket biztosít a kibocsátó és leányvállalatai számára, így a befektetők magasabb hozamot érhetnek el. A Biggeorge REIT jelenleg a Biggeorge Property Nyrt. 74,87 százalékos leányvállalata, piacra lépése a cégcsoport tőkepiaci jelenlétének újabb lépcsőfoka, amely jelentősen támogathatja a további növekedést, illetve elősegítheti a finanszírozási mix diverzifikálását. A Biggeorge Property a tavalyi Xtend piaci belépést követő bő egy évben tovább erősödött. Cégünk a nehezebb gazdasági környezetben is eredményesen működik, köszönhetően az elmúlt években előkészített, illetve elkezdett projekteknek – emelte ki Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge Property alapító-vezérigazgatója. A Biggeorge REIT részvényeinek 25,13 százalékos csomagját már a tőzsdére lépés előtt, zárt körben értékesítette a társaság, a jelenlegi környezetben egyelőre nem terveznek további nyilvános forrásbevonást, illetve részvényértékesítést, ennek lehetőségét majd a cég befektetési portfóliójának és tevékenységének szélesítését követően vizsgálják a vállalatvezető szerint.

A kedden tőzsdére lépett Shopper Park Plus a régióban is kiemelkedő méretűnek tekinthető, 18 egységből álló kiskereskedelmi ingatlanportfóliót kezel. Célja, hogy középtávon a régió legnagyobb bevásárlópark-tulajdonosává és üzemeltetőjévé váljon, amit a nyilvános piacra lépés is jelentősen támogathat. Igazából olyannyira logikus volt, hogy euróalapú tőzsdei bevezetésben (IPO) kell gondolkodnunk, hogy másképp nem is ment volna, mivel bevételeink 90 százaléka euróban keletkezik, a könyvelésünket is közösségi devizában folytatjuk és ügyfeleink, potenciális intézményi befektetőink számára is ez a megoldás volt kedvező – mondta el a VG-nek Bárány Kristóf, a Shopper Park Plus igazgatósági elnöke kedden, a társaság tőzsdei bevezetése alkalmából rendezett ünnepélyes becsengetésen. "A cég a kiskereskedelmi ingatlanpiac leghatékonyabban üzemeltethető bevásárlópark (retail park) szektorában tevékenykedik"– tette hozzá. Ezek a „dobozok” bizonyultak ugyanis a pandémia idején is a legreziliensebb, legellenállóbb piaci szegmensnek, hiszen magas belterük miatt a raktározási és az értékesítési térnek is otthont adnak, emiatt pedig sokkal költséghatékonyabban végzik a logisztikai és szállítási tevékenységet is. Mélygarázzsal nem rendelkeznek, ehelyett a sokkal olcsóbban üzemeltethető külső parkolóikkal várják a vevőket, és nem utolsósorban Budapesten, vidéken és külföldön is szinte körbenőtte őket a város, ezért nemcsak autóval, de tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthetők. A vállalatnak jelenleg Magyarországon 14, Csehországban 4 ilyen retail parkja van, de tervezik a további regionális terjeszkedést is, főként a visegrádi országok területén. A főtulajdonos Advemtumnak egyébként Lengyelországban már 8 ingatlana van. A cég szabályozott ingatlanbefektetési társaságként (SZIT) kíván működni, azaz nyeresége 90 százalékát a jövőben osztalékként fizeti ki részvényeseinek. Terveik szerint a részvények 10,8 eurós jegyzési árához mérten 8 százalékos hozamot biztosítanak, amit – mint Bárány Kristóf megerősítette – stabilan teljesíteni tudnak. A bevezetés amúgy rendkívül eredményesen zajlott le, pedig ez volt a Budapesti Értéktőzsde történetének első euróalapú részvénykibocsátása. A Shopper Park Plus az IPO keretében összesen mintegy 37,2 millió euró értékben vont be tőkét, egyúttal bevezette részvényeit a BÉT Prémium Kategóriájába, amely immár 23 kibocsátót számlál.

Csorba Eszter személyében új marketingigazgató vezeti a Westend marketingkommunikációs csapatát. A szakember a Budapesti Gazdasági Egyetem jogelődjén, a Budapesti Gazdasági Főiskolán szerzett diplomát kereskedelem és marketing szakon angol nyelven, ahol marketingkommunikációra specializálódott. Szakmai pályafutását a Nestlénél kezdte marketing és menedzsment területen, ezt követően a Foodpandánál helyezkedett el, majd Londonban több kozmetikai és FMCG márkán is dolgozott projektmenedzserként, csapatvezetőként. Mostani pozíciójába az energetikai megoldásokat kidolgozó QX World-től érkezett, ahol marketingmenedzserként többek között a különböző kommunikációs tartalmakért és stratégiai feladatokért felelt. Új pozíciójában a Westend teljes kommunikációs és marketingtevékenységéért felel, itt egyik első nagy projektje a megújult ételudvar és közösségi tér, a Food & Friends újrabevezetése és népszerűsítése volt. „A marketing stratégia megtervezésén és kivitelezésén túl szeretnénk élni a szemléletformáló erőnkkel is, hiszen kevés olyan vállalat van, ahol ilyen nagy tömegben lehet közvetlenül elérni az embereket. Hiszünk a közösség erejében és abban, hogy ha a számunkra fontos ügyekre felhívjuk mások figyelmét is, azzal valós változást és értéket teremtünk. Én mindenesetre erre fogok törekedni” – mondta Csorba Eszter.

Növelte olaszországi kiskereskedelmi portfólióját a magyarországi székhelyű Indotek Group, amely megvásárolta a toszkán város legnagyobb bevásárlóközpontját, a Galleria Porta Sienát - közölte a társaság. A mintegy kilencezer négyzetméteres, háromemeletes kereskedelmi központ Siena stratégiai jelentőségű pontján helyezkedik el, a vasútállomás és a városközpont közötti útvonalon - hangoztatta a közleményben Eleonora Galloni, az Indotek Group olaszországi igazgatója. Galloni a sienai körzeti televíziónak nyilatkozva elmondta, hogy a tervek között szerepel a kereskedelmi központ belső és külső megújítása. Hornok Krisztián, a csoport nemzetközi tranzakciós és vagyonkezelési igazgatója hangsúlyozta, hogy fokozatosan erősödik az érdeklődésük az olaszországi ingatlanpiac iránt, ahol nem ez az első befektetésük. A vállalat tájékoztatása szerint további két kereskedelmi ingatlan megvásárlása van folyamatban Olaszországban. Megerősített piaci információk szerint a Galleria Porta Siena eladója az AXA IM, a AXA csoport nemzetközi vagyonkezelő vállalata volt. Az Indotek Group Magyarország egyik vezető befektetéskezelő cégcsoportja. Tevékenységének fókuszában az ingatlanbefektetés, ezen belül is a különböző ipari, kereskedelmi, szolgáltatói és lakáscélú ingatlanok megvásárlását, fejlesztését, üzemeltetését és értékesítését magában foglaló vagyonkezelés áll. Emellett a társaság magántőkebefektetésekkel, valamint ingatlanokkal fedezett banki követelések vagyonkezelésével is foglalkozik. A több mint 550 főt foglalkoztató Indotek Group tulajdonában lévő hazai és külföldi ingatlanok száma meghaladja a 350-et. Ingatlanportfóliójába tartozik számos irodaház, fővárosi és vidéki bevásárlóközpont, szálloda, raktárépület, iparterület és retail park. A beépített és bérbe adható ingatlanterületeik nagysága összességében meghaladja a 2 millió négyzetmétert, ami jelenleg több mint 4000 bérlőt szolgál ki. Az Indotek Group saját fejlesztésű lakóparkprojektek révén jelen van a lakossági ingatlanpiacon is.

Két évig zajlott a bővítés és a felújítás a Szent Család Óvoda épületén, melynek november 9-én tartották meg az ünnepélyes átadását. Az óvodát Semjén Zsolt miniszterelnök-helyettes és Székely János megyés püspök avatta fel. Balaicz Zoltán polgármester a beruházás kapcsán hangsúlyozta az önkormányzat, az egyház és az állam példaértékű együttműködését, amely lehetővé tette, hogy 1 milliárd forint ráfordítással korszerű épületben nevelkedjenek azok a zalaegerszegi gyerekek, akiknek szülei a vallásos nevelést fontosnak tartják. Zalaegerszeg önkormányzata az összes gyermekintézmény felújítását célul tűzte ki, ez a munka jó ütemben halad. A város egyházi épületek felújításában is részt vesz, mindehhez élvezik dr. Semjén Zsolt miniszterelnök-helyettes támogatását. Kónya Zoltán, a kivitelező Homeland Kft. ügyvezetője jelentette készre az épületet.

Az intézményi és a lakossági befektetői körben is eredményes volt a Shopper Park Plus Zrt. (SPP) részvényeinek jegyzése, az érdeklődő intézményi befektetők csaknem 78, a lakosság 67 százalékkal jegyezte túl a részvényeket; ezzel lehetővé válik az első euróalapú bevezetés a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) - közölte az SPP-ben egy leányvállalaton keresztül részesedéssel rendelkező befektetési alapot kezelő Adventum az MTI-vel. A tájékoztatás szerint a 18 kiskereskedelmi egységből álló ingatlanportfóliót tulajdonló szabályozott ingatlanbefektetési előtársaság (szie) részvényeivel várhatóan november második felétől lehet majd kereskedni a BÉT prémium kategóriájában. A lakossági befektetők 1 669 029 részvényt jegyeztek le az október 9. és 20. közötti jegyzési időszakban. Az SPP a forgalmazókkal történt előzetes egyeztetést követően a részvények kibocsátási árát a beérkezett intézményi ajánlatok alapján minden befektető számára egységesen 10,8 euróban határozta meg. Az ársáv 11,5 eurós felső értéke és a 10,8 eurós végleges kibocsátási ár különbözetét a lakossági befektetők részére a jegyzési eljárás lezártát követő hét napon belül visszatérítik a forgalmazóknál vezetett fizetési számlára. Az intézményi befektetők 1 776 589 részvényre tettek ajánlatot. Az SPP végül 3 445 618 új részvényt allokált, ami alapján 37,21 millió euró értékű tőkeemelést tervez - közölték. A jelenleg 4 csehországi és 14 magyarországi kiskereskedelmi ingatlanban összesen több mint 320 ezer négyzetméter bruttó bérelhető területtel rendelkező, átlagosan 95 százalék feletti kihasználtsági rátát felmutató SPP hosszabb távú célja, hogy a kelet-közép-európai régió jelentős retail park portfólió tulajdonosává és üzemeltetőjévé váljon.

Az EuropaProperty CRE Real Estate Awards eseményére immár ötödik alkalommal került sor, ahol 26 különböző kategóriában hirdettek győzteseket a budapesti InterContinental Hotelben megrendezett gálavacsorán. A nemzetközi esemény keretein belül a legjobb épületeket, vállalatokat, ingatlanügyleteket és iparági szakembereket ismerik el, a díjakat azon vállalatok és személyek kapják, akik az elmúlt évben a legjobb összteljesítményt nyújtották. A WING idén a „Company of the Year” kategórián belül az „Investor” és az „Office Developer” alkategóriáiban nyert.

Nem tart fenn tovább az állam olyan projektcégeket, ahol nincs érdemi munka, mert nem halad a beruházás – mondta a HVG megkeresésére Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter, aki azt is közölte, hogy a döntés alapján megszüntetik a forráshiány miatt elhalasztott Dél-budai Centrumkórház projektcégét is. A miniszter elismerte, hogy a szuperkórház-projekt megvalósítását kénytelen a kormány akár évekkel is elhalasztani, amíg viszont a beruházás nem indul el, a cég működésére nincs szükség. Ezért – folytatta – a DBC Dél-budai Centrum Projekt Zrt.-t „meg fogjuk szüntetni legkésőbb jövő júniusban, ám addig még le kell zárni a tervezés-előkészítési munkákat”.