Hírek

Újabb, a DVSC Futball Zrt-t érintő döntéseket hozhat jövő heti ülésén a közgyűlés. Mint ismert, Szima Gábor klubelnökkel abban állapodtak meg, hogy kiszáll a DVSC-ből, a klub pedig közösségi tulajdonba kerül - a legutolsó információk szerint a DVSC Egyesület veszi meg. Mivel az önkormányzatnak 25 százalékos üzletrésze van jelenleg is a DVSC Futball Zrt-ben, a cég közgyűlésére rendre olyan javaslatokkal érkezik a város képviselője, amit előzőleg jóváhagy a városi közgyűlés. Papp László polgármester most azt javasolja, hogy a városi testület azt indítványozza elő a DVSC közgyűlésén, hogy a Loki üzletrészét a debreceni és a nyíragyházi kaszinókat üzemeltető cégekben adják el a többségi tulajdonosnak, a Szima család érdekeltségében lévő MSZ Kaszinó Kft-nek összesen 230 millió forintért. Ez azt jelenti, hogy így a jövőben a kaszinók nyereségeiből a DVSC nem kap majd osztalékot. Javasolják még emellett, hogy a felügyelő bizottsági tagságáról lemondó Kovács Istvánt Virág László Tibor váltsa. Emellett azt is, hogy a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. is tulajdonos lehessen a Lokiban. Amennyiben a két közgyűlés hozzájárul, a holding 20 darab részvényt vesz meg az önkormányzattól 1 millió 371 ezer forintért.

A június és szeptember végi időszakban 6,5 százalékkal 246 millió euróra csökkent a Graphisoft Park ingatlanállományának valós piaci értéke. Az ingatlanhasznosító vállalat október 16-án délelőtt megjelent közlése szerint az állomány értékének visszaesése a koronavírus-járvány vártnál lényegesen súlyosabb második hullámával magyarázható, mely vélhetően elhúzódó gazdasági visszaesést és megváltozó bérlői magatartást hoz magával, ezt tükrözi a legfrissebb független értékbecslés. A vállalat már korábban jelezte, hogy a megváltozó igények változásokat indíthatnak el az irodapiacon, melyek között azt sem zárták ki, hogy az irodaterületek iránti kereslet akár növekedhet is a távolságtartás könnyítése miatt vagy az alapos és szervezett takarítások és a fertőtlenítés miatt. Emellett a Graphisoft év közben sem számolt be érdemi területcsökkentési igényről bérlői körében. Az ingatlancég pénteken megjelent közleménye szerint továbbra is úgy látják, hogy az ingatlanok valós piaci értékének csökkenése nem teszi szükségessé a félévi jelentésben 2020-ra és 2021-re érvényes, megfelelő óvatossággal becsült előrejelzések módosítását.

Az Indotek Csoport üzleti tárgyalásokat folytat dominánsan piaci – magyar és kisebb részben amerikai – befektetőkkel a Budapest Airport Zrt. konzorciumban történő potenciális megvásárlásáról – reagált Jellinek Dániel, a vállalat vezérigazgatója a Bloomberg hírügynökség értesüléseire. Az ingatlanbefektető közleménye szerint az Indotek Csoport folyamatosan keresi a felvásárlási célpontokat, elsősorban az ingatlan- és a kapcsolódó gazdasági szektorok területén. A cégcsoport kiemelt erőssége olyan piaci célpontok akvizíciója, majd konszolidációja és fejlesztése, amelyek gazdasági nehézségekkel küzdenek.

2015 óta pereskedtek az ikonikus budapesti épületre 2014-ben kötött bérleti szerződés miatt, az Eximbank 2017 óta nem fizetett, így komoly késedelmi kamattal is tartozik. Jogerősen megnyerte az állami Export-Import Bankkal (Eximbank) szemben a Lánchíd Palota bérleti ügyében évek óta húzódó pert Nobilis Kristóf cége, a Döb-68 Zrt. – tudta meg a hvg.hu Mátrai Mihálytól, Nobilis Kristóf ügyvédjétől. A bíróság az Eximbank minden kereseti követelését elutasította, megállapította, hogy a Lánchíd Palota bérletére kötött szerződés nem semmis és nem érvénytelen, az Eximbanknak (illetve Magyar Exporthitel Biztosító Zrt.-nek, a MEHIB-nek mint másodrendű felperesnek) összesen több mint 800 millió forintot kell kifizetnie Nobilis Kristóf cége számára. Plusz több tízmillió forint perköltséget.

Egy kormányhatározat szerint 5 milliárd forintos tőkeemelést kap egy a Külügyminisztérium alá tartozó cég. A Magyar Közlönyben megjelent határozat szerint a Külgazdasági és Külügyminisztérium tulajdonosi joggyakorlása alatt álló MANEVI Zrt.-t azért kap ötmilliárdot, hogy a Határon túli gazdaságfejlesztő programot támogassa. A MANEVI már eddig is 10,5 milliárdos saját tőkével bírt. A cég fő profilja, hogy a külügy különféle projektjeit előkészítse és végrehajtsa, amelynek keretében tranzakciós és vagyonhasznosítási feladatokat lát el. Korábban viszont nemesfém tárgyak, termékek hitelesítésével és nemesfémtartalmuk tanúsításával foglalkoztak. A kormányhatározat szerint az említett szervezeteknek azért van szüksége a támogatásra, hogy a határon túli gazdaságfejlesztési és nemzetpolitikai célokat hatékonyan megvalósítsák.

450 ezer euróért 18 festményt vásárol Lakner Lászlótól a Magyar Nemzeti Bank, pontosabban annak egy ingatlanos kft-je. Lakner a magyar neoavantgárd világszerte ismert, 84 éves mestere, formailag és tematikusan is igen sokszínű, a hiperrealizmustól a concept arton át az absztraktig terjedő életművel. Az Új Művészet szeptember 3-án írt cikket arról, hogy az MNB-Ingatlan Kft. a neoavantgárdra és az úgynevezett Iparterv művészcsoportra fókuszáló kortárs gyűjteményt kezd kialakítani. A ÚM cikke említi, hogy Bak Imrétől is vásárolnak mostanában, a 444 tudomása szerint pedig Nádler Istvántól is. Az MNB-Ingatlan nem a cégvezetés ízlése, hanem egy jó nevekből álló szakértői bizottság javaslatai alapján intézi a közpénzes vásárlásait, melynek tagjai Fabényi Júlia a budapesti Ludwig Múzeum – Kortárs Művészeti Múzeum igazgatója, Keserü Katalin művészettörténész, a Műcsarnok egykori igazgatója, és Spengler Katalin műgyűjtő, szakújságíró, a párizsi Centre Pompidou – Musée National d’Art Moderne IC Central Europe Bizottságának alapító tagja, a MOME Konzisztóriumának elnöke.

Megvette a Piarista Rend Magyar Tartományától az egykori Fonográf-klub épületét a Tusculanum Hegyvidék Kft., ami a 76 százalékban Tiborcz István tulajdonában álló BDPST Kft. tulajdona. A Költő utca 30. és 32 alatti ingatlan eredetileg a Piarista rendé volt, ami 1995-ben, az egyházi kárpótlás keretein belül kapta vissza azt, más szomszédos telekkel együtt. A többi telket már elkezdték fejleszteni, illetve értékesítették a piaristák. A cég tulajdonába került 8600 négyzetméteres telek - rajta a Svábhegyi Polgári Klub épületével, stranddal és teniszpályákkal - intézményi területnek számít, ami a sima lakóövezethez képest magasabb beépíthetőséget tesz lehetővé. Lakóépületet azonban csak az egyik telken lehet felhúzni.

Szabályozott ingatlanbefektetési társaságként (SZIT) nyilvántartásba vette a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) a SunDell Estate Nyrt.-t - közölte a társaság szeptember 25-én az MTI-vel. Ezzel az első olyan társaság lett az országban, amely nem egy már bejáratott tőzsdei jelenlét után választotta ezt a működési formát, hanem végig ment a bevezetés összes lépésén, majd a belépéssel szinte egy időben vált szabályozott ingatlanbefektetési társasággá - áll a közleményben.

Már most, a szabályozott ingatlanbefektetési társasággá (SZIT) nyilvánítása előtt is érvényesíti a kategóriával járó adóelőnyöket a SunDell. A céget a versenytársak hullámzó teljesítménye sem rettenti el, vezetői bíznak az üzleti modelljükben. Egyelőre nem értesítette a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) az elbírálási határidő meghosszabbításáról a SunDell Estate-et, ezért bármelyik pillanatban megérkezhet hozzájuk a szabályozott ingatlanbefektetési társasággá (SZIT) nyilvánításukról szóló határozat – közölte a Világgazdaság megkeresésére a vállalat illetékese. A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) Standard kategóriájának legfiatalabb tagja még augusztus közepén jelentette be az állami adóhatóságnak, hogy 2020. július 31-ével megfelelt a SZIT-törvény valamennyi előírásának. A szabály szerint a NAV-nak harminc napja van arra, hogy egy adott vállalat SZIT-nyilvántartásba vételi kérelmét elbírálja, de egyedi esetben a procedúra harminc nappal meghosszabbítható. Az adóhatóság az eljárásban a SZIT-törvényt alapul véve a bejelentéshez benyújtott iratokat és a NAV rendelkezésére álló egyéb adatokat vizsgálja. A pesti börzén a nyáron debütáló társaság hangsúlyozta, hogy az adóelőnyöket már szabályozott ingatlanbefektetési elővállalkozásként is elérhették. Ebben nem hoz változást a szabályozott ingatlanbefektetési társaságként történő nyilvántartásba vétel. A szabályozott ingatlantársaságok legnagyobb előnye a társasági és az iparűzési adó megfizetése alóli mentesség. A cégek emellett illetékkedvezményben is részesülnek, és ez kiterjed az anyavállalat projektcégei-re is. A BÉT-en szerepel több másik SZIT is, közülük például a BIF az utóbbi időben nem nyújt kiemelkedő teljesítményt, míg a BILK korábban arról tájékoztatta a befektetőket, hogy korábbi törekvéseivel szemben – a járványhelyzet miatt – mégsem kíván élni a tőkepiacra lépés lehetőségével. Ilyen formában működik még a Graphisoft Park. A SunDellnél úgy látják, hogy ingatlanportfóliójuk, üzleti stratégiájuk, de még a finanszírozási modelljük is több ponton eltér a versenytársakétól, ezért önmagában az a tény, hogy ők is SZIT-nek mondhatják magukat, még kevés ahhoz, hogy szoros párhuzamot vonjunk köztük és riválisaik között. A SunDell Estate tevékenységi körébe tartozik a saját tulajdonú ingatlanok adásvétele, bérbeadása, valamint az ingatlankezelés és a vagyonkezelés. A két éve alapított cég növekedése dinamikus, 2019-ben 7,67 milliárd forint árbevétel mellett 1,99 milliárd forint adózott eredményt ért el. A közkézhányad több mint 25 százalékos a vállalat teljes részvényállományához mérten a BÉT augusztus elején közölt adatai szerint. Ez a SZIT-té válás egyik alapfeltétele is egyben a tőzsdei jelenlét mellett.

Magas minőségű munkásszállásokat építtet a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. a város Tócóvölgy nevű részén, ahol a 104 szobás épületet legkésőbb 2022 februárjáig át is akarják adni. A beruházásról a városi közgyűlés már tavaly februárban döntött, konkrétan egy 104 szobás, 438 férőhelyes épület megépítéséről, érzékelve a magas minőségű munkásszállások iránt folyamatosan növekvő keresletet, és számolva azzal is, hogy az épülő BMW-gyár és egyéb, Debrecenbe tervezett termelő beruházások munkavállalói számára várhatóan folyamatosan lesz igény korszerű szállásokra. A nyílt közbeszerzési eljárás a szerződés megkötésétől számított 14 hónapos, de legkésőbb 2022. februárjáig megvalósuló kivitelezési határidővel jelent meg, az ajánlatokat október 19-ig lehet benyújtani. A háromszintes épület 4,5 ezer négyzetméternyi lakóingatlant és a hozzá tartozó 116 parkolóhelyet és 20 kerékpártárolót foglal magában. A közgyűlési döntés szerint állami forrás bevonásával épülnek meg a dolgozói apartmanok a Tócóvölgyben egy 1400 négyzetméteres beépítetlen területen.