Hírek

Három lakóépületet és két irodaházat építenek fel a Dürer Kert egykori helyén a Városliget tőszomszédságában Garancsi Istvánék. A Dürer Befektetési Kft., és Property Market Kft. közös projektjének az irodaházakra vonatkozó látványterveit és egyéb részleteit az Építészfórum tette közzé a minap. Azt az irodaházat, amely a telek városközponthoz közelebb eső részén létesül majd, az Avant-Garde Építész Stúdió tervezte, olasz előkészítés alapján. Ennek alapterülete 24 500 négyzetméter lesz. Egy hosszanti, majd 100 méteres, lepényszerű tömegre terveztünk három tornyot a homlokzatoktól hátraléptetve – idézték Kertész András Tibor tervezőt. A másik irodaházat, amely a Zichy utca és az Ajtósi Dürer sor sarkán áll majd, és üvegburkolatával magába olvasztja az 1880-as években felépített Sacré-Coeur nővérek zárdájának és leánynevelő intézetének megőrzendőnek ítélt épületrészeit, a Lean Tech Mérnökiroda tervezte. Ennek alapterülete 16 000 négyzetméter lesz. Az irodaházak az Építészfórum szerint 2025 közepére készülhetnek el, a telekre szánt további lakóépületek tervezése és ütemezése azonban még nem zárult le. A fejlesztés során kiszélesítik a járdát a Zichy utcában, az Ajtósi Dürer soron pedig újabb lámpás kereszteződést hoznak létre, hogy be lehessen fordulni a nagyobb irodaház bejáratához.

Csaknem azonos ingatlanállomány mellett növelte a nyereségét az első negyedévben a Graphisoft Park SE - olvasható a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján május 10-én közzétett tájékoztatásban. Az ingatlanfejlesztő társaság kamatok, adózás és értékcsökkenési leírás előtti eredménye (EBITDA) éves összevetésben 3,566 millió euróról 3,69 millió euróra (csaknem 1,4 milliárd forint), a pro forma adózott eredmény 1,335 millió euróról 1,409 euróra (több mint 530 millió forint) nőtt. A bérleti díjbevétel 3,82 millió euró volt az első negyedévben, míg a tavalyi első három hónapban 3,64 millió eurót tett ki. Az ingatlanállomány becsült értéke az első negyedév végén némileg meghaladta a 241 millió eurót (körülbelül 91,5 milliárd forint), ami közel azonos az előző év végi értékkel. A beszámoló szerint az irodapiac visszaesése megállt, a munkavégzésben is felértékelődött a személyes jelenlét. Ennek köszönhető, hogy a Graphisoft irodaházainak kihasználtsága március végén újra elérte a 97 százalékot. A bérlői igények miatt egy újabb, 4 ezer négyzetméteres épület engedélyeztetési folyamatának előkészítését kezdték meg. A kivitelezésről később döntenek a költségek és a kockázatok mérlegelésével. A társaság éves szinten is jelentős kihasználtsággal számol. A bérleti díjbevétel elérheti 15 millió eurót (5,7 milliárd forint), a pro forma nettó eredmény 5,2 millió eurót érhet el (csaknem 2 milliárd forint), mely 2021-hez képest 7 százalékos emelkedés lenne - írta az MTI.

Az Erste Ingatlan Kft. ecseri területének értékesítését választották a legjobb kelet-közép-európai földügyletnek a Construction & Investment Journal HOF (Hall of Fame) Awards 2022 rendezvényén. A nemzetközi díjátadón öt nemzet (Csehország, Lengyelország, Magyarország, Románia és Szlovákia) legjobbnak választott helyi ingatlanos vállalkozásai és projektjei versengtek egymással több kategóriában. Miután az Erste Ingatlan Kft. által, a Newmark VLK Hungary tanácsadó közreműködésével értékesített ecseri terület eladását választották Magyarországon az év földügyletének, ez a tranzakció képviselhette hazánkat ebben a kategóriában a nemzetközi megmérettetésen. A Construction & Investment Journal HOF Awards 2022 rendezvényén az ingatlanügyletek terén elért kiemelkedő teljesítmény elismeréseként a Best of the Best Land Transaction kategóriában az ecseri terület, illetve az Erste Ingatlan Kft. és a Newmark VLK Hungary hozta el az első helyet, megelőzve a többi ország jelöltjeit. „Az Erste Bankot korábban zsinórban háromszor (2018, 2019, 2020) választották a legjobb kelet-közép-európai ingatlanfinanszírozó banknak a Best of the Best Bank kategóriában. Nagyon örülünk, hogy ezúttal az egyik legfontosabb projektünket, az ecseri terület értékesítését díjazta a szakma. A mögöttünk álló sikeres tranzakciók is azt mutatják, hogy az olyan kiemelkedő adottságú területek iránt, mint az Erste ecseri ingatlanja, még a koronavírus-járvány alatt, kedvezőtlen piaci körülmények között is van kereslet – mondta el Gégény Andrea, az Erste Ingatlan Kft. ügyvezetője.

A sződi új 8 tantermes iskola bővítésének tervezését és kivitelezését a budapesti Mester-Építő Kft. végezheti nettó 6 milliárd 112 millió forintért. A nyílt tender eredményét az ajánlatkérő állami BMSK Beruházási, Műszaki Fejlesztési, Sportüzemeltetési és Közbeszerzési Zrt. közölte az uniós közbeszerzési közlönyben. A nyertesnek előbb el kell bontania mintegy 270 négyzetméternyi meglévő épületet, majd fel kell újítania 473 négyzetméter épületrészt. Az új építés nettó alapterülete 4 876 négyzetméter lesz. A nyertessel április 25-én kötött szerződést az ajánlatkérő. Indult még a közbeszerzésen a mórahalmi Bauszer Kft., továbbá a zalaegerszegi ZÁÉV Zrt. is.

A győri Euro Generál Zrt., a budapesti Fodor Építőipari Kft. valamint a hévízi Possibuild Kft. építheti meg a csornai sportcsarnokot, nettó 3 milliárd 744 millió forintért. A becsült ellenérték 400 millióval több volt. Az eljárás eredményét az ajánlatkérő Csorna Projekt Kft. közölte az uniós közbeszerzési közlönyben. A sportcsarnok elsődleges funkciója egy labdaja´te´kokra (ke´zilabda, kosa´rlabda, ro¨plabda, futsal) felke´szi´tett pa´lya mu?ko¨dtete´se. A tervezett pa´lya´hoz ko¨zvetlenu¨l kapcsolódik egy 566 főt maga´ba foglalo´ lela´to´ (466 u¨lőhely e´s 100 a´llo´hely), illetve a tervezett szurkolo´k sza´ma´ra szu¨kse´gszerű ko¨zlekedők e´s emeletenke´nt egy-egy vizesblokk. A csarnoke´pu¨let egy 33,85 méter feszta´volsa´gu´, elo?regya´rtott vasbeton pille´rva´zu´ e´pu¨let, re´szben kito¨lto? te´gla falazattal, re´szben szendvicspanel burkolattal. A nyertesekkel április 21-én kötött szerződést az ajánlatkérő. Indult még a közbeszerzésen a soproni Nemes Bau Kft., a győri SZA-BI Qualit Kft., továbbá két fővárosi székhelyű cég, az Inter-Alp Kft. és az Octopus Invest Kft.

Egyedüli ajánlattevőként a Forse Ingatlanbérbeadási és -üzemeltetési Kft. biztosíthat munkásszállás férőhelyeket Budapesten a MÁV-nak két évre, nettó 1 milliárd 295 millió forintért. A nyílt tender eredményét a négy ajánlatkérő, a MÁV Magyar Államvasutak Zrt., a MÁV-START Vasúti Személyszállító Zrt., a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. és a MÁV-HÉV Helyiérdekű Vasút Zrt. közölte az uniós közbeszerzési közlönyben. A négy cég összesen 420 főre (további 70 fő opció) kér szállást. A két egyágyas szobák száma 4, a kétágyasaké 88, míg a háromágyasaké 81 darab. A nyertessel április 9-én kötöttek szerződést az ajánlatkérők.

Egyedüli ajánlattevőként a Forse Ingatlanbérbeadási és -üzemeltetési Kft. biztosíthat munkásszállás férőhelyeket Budapesten a MÁV-nak két évre, nettó 1 milliárd 295 millió forintért. A nyílt tender eredményét a négy ajánlatkérő, a MÁV Magyar Államvasutak Zrt., a MÁV-START Vasúti Személyszállító Zrt., a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. és a MÁV-HÉV Helyiérdekű Vasút Zrt. közölte az uniós közbeszerzési közlönyben. A négy cég összesen 420 főre (további 70 fő opció) kér szállást. A két egyágyas szobák száma 4, a kétágyasaké 88, míg a háromágyasaké 81 darab. A nyertessel április 9-én kötöttek szerződést az ajánlatkérők.

A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) páprilis 29-i közgyűlése jóváhagyta a részvényenként 20 forint osztalék kifizetését a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján közzétett jegyzőkönyv szerint. A közgyűlés döntése értelmében a mintegy 5 milliárd forintnyi osztalékot az osztalékként kifizethető szabad eredmény és eredménytartalék terhére teljesíti a szabályozott ingatlanbefektetési társaságként működő cég. A BIF 2020-ra nem fizetett osztalékot. Az osztalékot a beszámoló elfogadását követő 30 kereskedési napon belül fizetik ki, a részletes feltételeket és menetrendet május 10-ig teszik közzé - írták. A közgyűlés elfogadta a cég nemzetközi pénzügyi beszámolási szabvány (IFRS) szerint készített 2021. évi auditált mérlegét, ez alapján 8,171 milliárd forint mérleg szerinti eredményt értek el 2021-ben. A BIF éves konszolidált jelentése szerint befektetési célú ingatlanainak értéke 2021-ben 52 milliárd forintról 63 milliárd forint fölé emelkedett, az anyavállalatra jutó saját tőke értéke 42 milliárd forintról 50,5 milliárd forintra nőtt. Az ingatlanok bérbeadásával, hasznosításával és kereskedelmével foglalkozó BIF valamennyi ingatlana Budapesten található, többségében irodaház és emlékmű jellegű hotel. A közgyűlés felhatalmazta az igazgatótanácsot saját részvény vásárlására, a közgyűlést követő 18 hónapban, 2023. október 29-ig. A saját részvények maximális értéke az alaptőke 25 százalékáig terjedhet, és a részvényenkénti ellenérték minimum 1 forint, a legmagasabb ár pedig az ügyletkötés időpontját megelőző 180 nap forgalommal súlyozott tőzsdei átlagárának 150 százaléka lehet. Igazgatótanácsi tagokat is választottak; Ungár Annát, Berecz Kristófot, Hárshegyi Frigyes Györgyöt, Tzetkov Juliánt, Vaszily Miklóst öt évre nevezték ki.

Dr. Nádasdy Bence személyében új pénzügyi vezető érkezett az Indotek Grouphoz, miután a cégcsoport korábbi CFO-ja, Gnadig Péter a továbbiakban a nemzetközi ingatlanportfólió irányításáért felel majd. Utóbbi, új pozíció létrejöttét a társaság nemzetközi ingatlanportfóliójának dinamikus bővülése, valamint a további terjeszkedési tervek tették szükségessé.

A szigethalmi új 16 tantermes iskolát a fővárosi székhelyű Mester-Építő Kft. tervezheti és építheti meg, nettó 7 milliárd 796 millió forintért. A nyílt tender eredményét az ajánlatkérő BMSK Beruházási, Műszaki Fejlesztési, Sportüzemeltetési és Közbeszerzési Zrt. közölte az uniós közbeszerzési közlönyben. Az iskola teljes nettó alapterülete 6 202 négyzetméter. Ebből 4 010 négyzetmétert tesz ki a földszint és 2 192 négyzetmétert az emelet. A tornacsarnok nettó alapterülete 932 négyzetméter lesz. A nyertessel április 14-én kötött szerződést az ajánlatkérő. Indult még a közbeszerzésen a Fehérép Építőipari és Kereskedelmi Fővállalkozó Kft. és a West Hungária Bau Építőipari Szolgáltató Kft. is. A nyertes Mester-Építő Kft. 2006-ban alakult, a jegyzett tőkéje 29 millió forint. Tulajdonosai a debreceni lakóhelyű Barna Krisztina és Barna Gábor. A 2020-as évet 2 milliárd 352 millió forint nettó árbevétel mellett, 319 millió forint adózás előtti eredménnyel zárta a cég.