Hírek

Vegetáriánus ételekkel bővíti kínálatát a magyarországi KFC. A mostantól elérhető Halloumi Burgerben és Twisterben a megszokott csirkét a gyorsétterem grillezett ciprusi halloumi sajttal helyettesíti. Az étteremhálózat a növekvő vásárlói visszajelzések alapján döntött az új vegetáriánus ételek bevezetéséről - közölte a cég. A ciprusi halloumi tehén-, kecske- és juhtej keverékéből készül. A bejelentés szerint mostantól a népszerű Twisterből is elérhető húsmentes változat, ami szintén halloumival készül. A KFC vegetáriánusok számára is alkalmas kínálata jelentősen bővül az újítással. A Halloumi Burger és Twister 2019. július 2-től elérhető minden magyarországi étteremben és házhoz szállítva is. A közlemény szerint a KFC egy csirkére specializálódott nemzetközi étteremhálózat, mintegy 20 ezer étteremmel, 115 országban.

Eladta a Danubius Hotels Group a Gellért Hotelt az ingatlanfejlesztő Indotek Groupnak, a több mint százéves Duna-parti szálloda értékesítéséről a napokban kötötték meg a megállapodást. Az ingatlanfejlesztő cég az MTI-nek megküldött közleményben közölte: a Gellért Hotel, amely Budapest egyik legpatinásabb szállodája, mostanra alaposan megérett a felújításra, néhány éven belül ötcsillagos szállodaként újulhat meg. Az épületet megvásárló Indotek Group teljes rekonstrukciót kíván végrehajtani a műemléki védelem alatt álló létesítményben az eredeti külső megtartásával, azzal a céllal, hogy a szálloda az eddiginél is színvonalasabb szolgáltatásokkal erősítse a minőségi turizmust Budapesten. "Akvizícióink során mindig azokat a lehetőségeket keressük, ahol megfelelő ráfordítás mellett jó alkalmat látunk az értékteremtésre. A Gellért Szálló Budapest, sőt Európa egyik legszebb épülete, az ország büszkesége. Éppen ezért az adásvételi megállapodás megkötését megelőzően elkészített részletes állapotfelmérést már a fejlesztési lehetőségek számbavételével végeztük el" - közölte Jellinek Dániel, az Indotek Group vezérigazgatója és többségi tulajdonosa. Mark Hennebry, a Danubius Hotels Group igazgatóságának alelnöke a cég közleményében ismerteti: nem hozták meg könnyen ezt a döntést, hiszen a Danubius stratégiája alapvetően a növekedésre és a beruházásokra épül. Az elmúlt két évben a Danubius stratégiai partnert, pénzügyi társbefektetőt keresett a felújításhoz, hogy visszaadhassa a Gellért Hotel korábbi dicsőségét, a keresés azonban nem vezetett sikerre. Az Indotektől ettől a folyamattól függetlenül érkezett ajánlat a teljes hotel megvásárlására. A Danubiusnál úgy gondolják, hogy az új tulajdonos jelentős tőkét fordít majd a hotel felújítására, hogy ismét elfoglalhassa méltó helyét Budapest luxusszállodái között. A tranzakció lezárásához számos jogi és adminisztratív kérdést kell a feleknek rendezniük, amely várhatóan hónapokig is eltart. A Gellért Hotelt továbbra is a Danubius üzemelteti az átépítés tervezési szakaszában, illetve az engedélyezési eljárás befejezéséig. A felújítást követően az Indotek Group luxus színvonalú nemzetközi hotelláncot kíván megbízni a szálloda működtetésével. Az adásvétel a szálloda napi működését nem érinti közvetlenül, a vendégek fogadása és a foglalások kezelése a megszokott módon folyik tovább - írták a közleményben. Az öt szinten 234 szobával rendelkező hotelépület eladása a szálloda közvetlen szomszédságában működő Szent Gellért Gyógyfürdőre nem terjed ki, ugyanis az a Budapest fürdőit kezelő önkormányzati vállalat tulajdonába tartozik. A magyar-amerikai tulajdonban működő Indotek Group jelenleg piacvezető a B és C kategóriás kereskedelmi ingatlanok magyarországi piacán. A mintegy 240 főt foglalkoztató cégcsoport több mint 300 ingatlan felett rendelkezik. A beépített és bérbe adható ingatlanterület nagysága összességében meghaladja az 1,3 millió négyzetmétert, amelyen több mint 2500 bérlő osztozik. Ingatlanportfóliójába tartozik - egyebek mellett - több mint 20 irodaház, például az EMKE irodaház vagy a Dohány utcai Focus Point Irodaház, 14 vidéki bevásárlóközpont, szállodák és számtalan raktárépület és iparterület. Az Indotek Group több saját fejlesztésű lakóparkprojekttel jelen van a lakossági ingatlanpiacon is.

Havi 20,2 millió forint plusz áfa földhasználati díjat kell fizetnie a debreceni önkormányzatnak a Debreceni Gyógyfürdő Kft. részére a jelenleg is zajló nagyerdei strandberuházással összefüggően. Ennek az az oka, hogy a több mint 8 hektáros terület a cég tulajdonában van, ugyanakkor az épülő létesítmények egy része az önkormányzaté lesz. Az említett összeget szakértői becslések alapján határozták meg. Egy, a június 27-i városi közgyűlésre készült előterjesztés azt javasolja, hogy az önkormányzat 10 évre szóló koncessziós szerződés keretében adja hasznosításba a tulajdonába kerülő épületeket – a Debreceni Gyógyfürdő Kft-nek. Mivel ez utóbbi teljes mértékben önkormányzati tulajdonú cég (a Debreceni Vagyonkezelőn keresztül), így nem érheti szó a ház elejét. Az előterjesztés által tartalmazott határozati javaslatban azt írják, a koncessziós díj minimum értékét havi 20,9 millió forint plusz áfa összegben határozzák meg, s a polgármester kérje fel ajánlattevőnek a kft-t.

A franchise beindítása és akár nemzetközi terjeszkedés is cél a Zing Burgernél. Az étteremlánc a Portfolio-t arról tájékoztatta, hogy a bővülő hálózattal az év végéig várhatóan túllépik a 1 milliós eladott burger számot. A Zing hat éve truck-ként indult, és hamar komoly növekedést produkált - köszönhetően többek között az akkori hamburgerpiacon kevésbé jellemző minőségi, magyar alapanyag használatnak. A cégcsoport lapunkat arról tájékoztatta, hogy a tavaly elért 1,5 milliárd forinttal megközelítették, de idén várhatóan már át is lépik a 2 milliárd forintos nettó árbevételt. Az eladott hamburgerek mennyisége is nőni fog idén: a tavalyi 800 ezerhez képest várhatóan eléri, és meg is haladja az 1 milliós "álomhatárt". 2018. végén két éttermet nyitottak, októberben a Shopmark üzletházban majd decemberben a Nyugati Pályaudvarnál. Az új oktogoni étteremmel 8-ra nőtt a főváros harmadik legnagyobb hamburgeres láncának üzletszáma. A cég terjeszkedése folyamatos: évente 2-3 új étterem megnyitásával számolnak, az első számú cél pedig az, hogy országosan is jelen tudjanak lenni a piacon. Ezt követően a nemzetközi terjeszkedésen lesz a hangsúly. Körülbelül 10 millió forintos kezdőtőkével lehet náluk valaki franchise-tulajdonos. Ebben az összegben a betanítás is benne van és a jelentkezők egy jól működő, naprakész rendszerbe csatlakozhatnak be. A nyolcadik étterem - ami az első franchise-burgerezőjük - nem csak az oktogoni lokáció miatt érdekes, hanem a tulajdonos személye miatt is. Hangyási Tamás a McDonald?s gyakornokaként indította karrierjét, majd végigjárta a ranglétrát. Hosszú évek után, öt éve szakított az amerikai gyorsétteremlánccal, de a szektortól nem tudott eltávolodni, segített kidolgozni a Zing franchise-rendszerét, majd úgy döntött, ő nyitja meg az első franchise üzletet.

Jelentősen növelte árbevételét és adózott eredményét is a McDonald?s Kft., amelyet idén vásárolt meg a Market Zrt.-ből ismert Scheer Sándor. Tavaly az árbevétel megközelítette a 34 milliárd forintot, az adózott eredmény pedig a 4,5 milliárdot. A megelőző évben 27,6 milliárd forint mellett 2,9 milliárd forint lett az adózás után megmaradt profit. A McDonald?s franchise-rendszerben működik alapvetően, de mint azt az Index.hu is megjegyzi, a nemzetközi trendeknek némileg ellentmondóan Magyarországon jó sok saját éttermük maradt meg, közel a Mekik felét a McDonald?s kft. üzemelteti. Ezért az árbevétel nagy részét itthon a saját üzletek forgalma adja. A részvényesek úgy döntöttek, hogy 4,23 milliárd forintot osztalékként kifizetnek, de ez az összeg teljes egészében a McDonald?s Magyarországi Étterem Hálózat Kft.-vel szemben fennálló 13 millió euró nagyságú kölcsön tőkéje és kamatai törlesztésére megy el. Az adózott eredményből fennmaradó 217,3 millió forintot pedig az eredménytartalékba helyezik.

Az elmúlt öt évből 2018 volt a második, amikor a Nobut üzemeltető cég profittal zárt. Több veszteséges év után 2018-ban nyereségessé vált Andy Vajna luxusétterme. A Nobu éttermet üzemeltető Buno Vendéglátóipari Kft. 42 millió forint profittal zárta 2018-at – derül ki a most leadott éves beszámolóból. Az elmúlt öt évből ez lett a második, amikor a cég profitot termelt. Az árbevétel közel 150 millió forinttal 1,14 milliárdra nőtt. A dolgozók száma viszont csökkent, 65-ről 61 főre. A cég tulajdonosa Andy Vajna vagyonkezelője, az AV Investments Kft. Ez a cég maradt a tulajdonos az után is, hogy idén januárban Vajna meghalt – a most leadott beszámoló már nem foglalkozik a Vajna halála utáni eseményekkel, hiszen a 2018-as pénzügyekről szól csak.

Immár második éve csak veszteséget termel a felcsúti focialapítvány tulajdonában lévő Puskás Ferenc Sport Hotel, a dolgozók ebből viszont semmit sem érezhetnek, hiszen tetemes béremelés történhetett. Határidő előtt vagyunk, mégis szépen szállingóznak a Mészáros Lőrinc érdekeltségi körébe tartozó cégek 2018-as beszámolói is, most épp az alcsúti arborétum mellett működő Puskás Ferenc Sport Hotelt üzemeltető cég dokumentumai kerültek nyilvánosságra. A Puskás Ferenc Sport Hotel Kft.-re nem lehet panasz, már ami a bevételeket illeti, hiszen a 2017-es 180 millió forint után 214,5 millió folyt be a kasszába, melynek zöme, 193 millió forint a cég alaptevékenységéből, vagyis a cégkivonat szerint éttermi, mozgó vendéglátásból származott. Emellett közel 3 milliót köszönhetnek a helyszín bérbeadásának - a honlapjuk alapján főként esküvők helyszíne lehet a hotel -, 18 millió pedig nem az alaptevékenységből származó bevétel volt. Noha a bevételek közel 20 százalékkal ugrottak meg egy év alatt, a költségek, főként a személyi jellegű ráfordítások elszállása miatt a cég semmit nem tudott profitálni a több bevételből. Az anyagjellegű ráfordítások minimálisan csökkentek ugyan, 92 millióról 90-re, a személyi jellegűek viszont több mint a harmadával emelkedtek: 89 millióról 121 millióra. Utóbbi hátterében azonban nem az alkalmazottak gyarapodása állhat, hiszen az átlagos dolgozói létszám 33 főről 24-re apadt 2018-ban. Nekik viszont brutális mértékben, 85 (!!!) százalékkal nőtt az átlagbérük a bérköltség alapján. A 2017-es 186 015 forint után tavaly már 344 944 forint volt az átlagbér a Kft.-nél. Igaz, az átlagbér emelkedésében az is szerepet játszhatott, ha az elbocsátott dolgozók fizetése a legalacsonyabbak közé tartozott a cégen belül. A bevételek és ráfordítások eredőjeként már üzemi szinten is veszteséges lett a hotel, amit az adófizetési kötelezettség csak tovább fokozott. Így a felcsúti focialapítvány sporthotelje 2018-ban sorban a második veszteséges évét zárta. Igaz, a mínusz egyáltalán nem tartozik a kigazdálkodhatatlan kategóriába, főleg annak fényében nem, hogy a Kft. közvetlen tulajdonosa a TAO-támogatások legnagyobb nyertese, az adományozó gazdálkodói szervezetek kedvence, A Felcsúti Utánpótlás Neveléséért Alapítvány. A cég a korábbi 2,3 milliós vesztéség után tavaly 1,4 milliós mínuszt volt kénytelen elkönyvelni.

Váratlanul idő előtt tette közzé 2018-as beszámolóját a Mészáros Gasztro Kft., mely közvetlenül a Mészáros-család tulajdonában álló, vendéglátással és szállodai szolgáltatással foglalkozó cég. A cég üzemelteti a pizzázót, az óbaroki kamionparkoló melletti éttermet, a herceghalmi irodaház menzáját és a felcsúti stadion büféjét is - legalábbis erre utalnak a bejegyzett telephelyek és fióktelepek. Ugyan tavaly a bevételek szépen gyarapodtak, a költségek növekedését ez nem bírta el, ennek köszönhető a veszteség. A beszámoló szerint a korábbi 412 millió forintos árbevétel után 502 milliót könyvelhettek el, amivel kapcsolatban a kiegészítő mellékletből csak annyi derül ki, hogy "elsősorban szállodai szolgáltatásból és vendéglátóipari tevékenységből származik". Szembeötlő, hogy megcsappantak az egyéb bevételek: 203 millió forint után csupán 7,2 milliót számolhattak el.Ezzel szemben anyagjellegű ráfordításként 302 milliót számoltak el a korábbi 264 millió után, aminek hátterében az anyagköltségek megugrása áll. Hasonló változás figyelhető meg a személyi jellegű ráfordításoknál is: 180 milliót költöttek el ilyen célra a korábbi 129 millió után. A növekedés hátterében minden bizonnyal az átlagos dolgozói létszám emelkedése áll, mely 33 főről 48-ra emelkedett a beszámoló szerint. A bérköltségből levezetve úgy tűnik, a gasztrocégnél tavaly az országos folyamatokkal ellentétben csökkenhetett az átlagos bér. A dolgozók a 2017-es 260 977 forint után átlagosan 255 991 forintért álltak a Mészáros-család alkalmazásában. Mindezek nyomán üzemi szinten még sikerült 11,8 millió forint nyereséget kimutatni, ezt azonban a pénzügyi műveleteken elért 30 millió forintos veszteség mínuszba húzta. 983 ezer forint adó megfizetése után végül 19,3 milliós veszteséget kellett elkönyvelni a cégnél a 2017-es 195,6 millió forint nyereség után. A társaságnak egyébként tovább hízik a tartozásállománya: 995 millió után 1,082 milliárd forintnyi kötelezettséget mutattak ki. Ennek zöme, 846,8 millió forint hosszú lejáratú kötelezettség, amiből: 67 millió forint alapítói kölcsön, vagyis Mészáros egyik zsebéből a másikba tenné törlesztéskor az összeget, 385 millió forint egyéb hosszú lejáratú kötelezettségés 394,8 millió forint beruházási hitel. A hitelbiztosítéki nyilvántartás szerint a Mészáros Gasztro befektetett eszközeire, a készletekre és a vevői követelésekre még 2016 év végén 550 millió forint értékű zálogjogot jegyzett be a Gránit Bank.

A fővárosi kormányhivatal ugyanis megadta a használatba vételi és fennmaradási engedélyt a fejlesztést végző Párizs Property Kft.-nek, míg a cégbíróság bejegyezte, hogy a társaság fő tevékenysége saját tulajdonú ingatlan adásvétele helyett szállodai szolgáltatás lett. Az egykori Brudern-házból négy év alatt átalakított, műemlék-védettséget élvező szállodában 110 vendégszobát – ebből 18 lakosztályt –, 300 négyzetméteren konferenciateret, wellness- és fitneszrészleget, éttermet, bárt, illetve kávézót hoztak létre. A chicagói központú Hyatt 54 országban tucatnyi különböző márkát tart fenn, ezek közül a Párisi udvar a The Unbound Collection by Hyatt csoporthoz tartozik, amelynek Európában két további tagja van, a cannesi Hôtel Martinez és a barcelonai Hotel Sofia. A budapesti luxushotelnek helyet adó ingatlanról szóló adásvételi szerződést kereken öt éve, 2014. május 21-én írta alá a Mellow Moods csoport és az V. Kerületi önkormányzat. A vevő mintegy 7 millió eurót (akkori árfolyamon több mint 2 milliárd forintot) fizetett. A felújítás 2015-ben kezdődött meg, amelyet a kormány több módon is támogatott. Egyrészt azt nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházássá nyilvánította, aminek az a jelentősége, hogy a szükséges engedélyeket gyorsított eljárásban kaphatta meg a kivitelezésre alapított projektcég, a Párizs Property Kft. Másrészt a kizárólagos állami tulajdonú Eximbank 2016 májusában 22 millió eurós (mintegy 7 milliárd forintos) hitelt nyújtott a Mellow Mood tulajdonosainak, az Egyesült Arab Emírségekből származó Majdi Ayeshnek, valamint az évtizedek óta Budapesten élő Zuhair Awadnak és Sameer Hamdannak. A beruházás azonban jócskán elhúzódott, a hotelnek az eredeti tervek szerint már két éve, 2017 májusában meg kellett volna nyílnia. A csúszást az Mfor.hu érdeklődésére a Párizs Property Kft. az előre nem látható, csak a munka előrehaladtával felmerült nehézségekkel magyarázta, például azzal, hogy a vasszerkezet a feltételezettnél rosszabb állapotban volt, mivel a korabeli anyagok összetétele nagyban különbözött a ma használatosoktól. Az elmúlt száz évben számtalan átalakítást hajtottak végre az épületen, és e munkák közben a szerkezetben komoly károsodások keletkeztek. Az utóbbi évtizedekben nem végeztek az épületen szakszerű karbantartást, ezért a felső két szint átázott, a szerkezetek fagykárosodást szenvedtek. Mindezek okán újabb 1500 négyzetméter födémet kellett elbontani. A passzázs műemlékvédelmi szakrestaurációja pedig szintén nagyon időigényes, aprólékos folyamat volt, amely 85 ezer munkaórát jelentett a szakemberekből álló csapatnak – hangsúlyozta a cég lapunknak. Ugyanakkor akadtak pozitív meglepetések is. Ilyen volt, amikor a bontásnál tízmillió forint értékben találtak a korábbi felújítások idején befalazott értékes elemeket, például Zsolnay kerámialapokat. Ezekből többet is sikerült beépíteni a felújítás során. A csúszásnak is betudható, hogy a luxushotel kialakítása összességében közel 13 milliárd forintba került, majdnem 1,5 milliárddal többe, mint amennyivel az első kapavágáskor számoltak.

Az államtól többször támogatást nyerő Gémtech Kft. tulajdonosának, Nagy Péternek az új cége, a Pleasure 77 Kft. építhet luxusszállodát a két gyenesdiási strand közötti, a helyi önkormányzattól vásárolt nagyon értékes Balaton-parti ingatlanon. Mindezt a Magyar Turisztikai Ügynökség (MTÜ) által kiírt Kisfaludy turisztikai fejlesztési program szálláshelyfejlesztési pályázatán elnyert 1,7 milliárd forint vissza nem térítendő állami támogatásból. "Gyenesdiás képviselő-testülete a 2018. február 27. napján meghozott határozatával támogatta a Pleasure 77 Kft. szálloda építésére és üzemeltetésére vonatkozó elképzeléseit, pályázatát egyidejűleg a 728/54 helyrajzi számú Balaton-parti ingatlan adásvételére vonatkozó kétoldalú szándéknyilatkozatot jóváhagyta" - írta a Napi.hu-nak Gál Lajos a település polgármestere. Úgy látja, hogy a diási játékstrand melletti fejlesztés az egyetlen közép és hosszú távú kitörési pontja Gyenesdiásnak arra, hogy minőségi szállodafejlesztésnek helyszínt adjon. Gál Lajos tájékoztatása szerint a tulajdonosokkal az ingatlan megvásárlására vonatkozó konkrét egyeztetés elkezdődött, júniusban (az állami elővásárlási jogról történő lemondást követően) megtörténhet az adás-vétel. A kiviteli tervek a nyár végére készülnének el, és az első kapavágásra október végéig kell várni. Az új szálloda pedig a tervek szerint 2021 tavaszán nyitna. A szálloda tervezése 2019 elején már elindult és jelenleg is folyamatban van, a jövőbeni építési engedély kiadásának azonban feltétele, hogy a beépítetlen terület közútkapcsolattal rendelkezzen, jelenleg ugyanis nem biztosított a közútról való megközelítése. A látványterveket májusban mutatták be a nyilvánosságnak, és a polgármester szerint nagy tetszést aratott a bemutatott portfólió. A horgászokkal is egyeztettek arról, hogy esetleg új helyszínre kellene költözniük a jelenleg - a Mepar adatai alapján - beépítetlen zöldterületről. "Nagyon értékes terület, nagyon szép, sok áldozattal jár, de tudjuk, hogy a település gyarapszik ezáltal, hazai tőke ad biztonságot és garantált lesz a munkahelyteremtés és adó-erőképesség növekmény is. A képviselő-testület a jövőben is konszenzussal segíti az ügyet" - fogalmazott a gyenesdiási polgármester. Az önkormányzat május 15-én tett közzé pályázati felhívást a Balaton-parti, 12 ezer négyzetméter nagyságú ingatlan értékesítésére: a minimális irányár 300 millió forint. A területre azonban elvileg nem csak a szálloda építését tervező Pleasure 77 nyújthat be ajánlatot május 31-ig, hanem minden természetes és jogi személy.