Hírek

Csaknem nyolcmillió forint veszteséggel fogadta el a közgyűlés a Szegedi Sport és Fürdők Kft. tavalyi évről szóló jelentését. Közben a cég működését folyamatos botrányok kísérték, a vezetőjével a városi sportegyesületek is elégedetlenek. Az energiamegtakarítás miatt a Szegedi Sport és Fürdők Kft. minden létesítménye zárva volt tavaly január 2-a és március 3-a között. A társaság tavalyi árbevétele 855 millió 21 ezer forint volt, ebből termelték a 7 millió 885 ezer forintos veszteséget. A jelentésben az is szerepel, hogy a bevétel jelentős része a létesítmények bérbeadásából, illetve az Anna Gyógy-,Termál- és Élményfürdő gyógyászati tevékenységéből származott. Működésre 2023-ban valamivel több mint 1 milliárd 200 millió forintot kaptak. A jegy- és bérletárakat, illetve a sportlétesítmények bérleti díját is 20 százalékkal emelték tavaly. 2023-ban átlagosan 209 ember dolgozott a cégnél. És a beszámoló munkaerő-helyzetről szóló részében van egy érdekes mondat. Azt írták, hogy „részben egyéb okokból távozott a társaságtól.”

Elég komoly, több mint 77 millió forintos nyereséggel zárta a tavalyi évét a Szegedi Városkép és Piac Kft. Pedig a helyzet nem rózsás ott sem, a gépeik például folyton elromlanak, nem győzik javítani őket. Viszont fix bevételük van a piacokra telepített csomagátvevő automatákból. Elkészítette a 2023-as évről szóló beszámolóját a Szegedi Városkép és Piac Kft. is, amit a közgyűlés a legutóbbi ülésén elfogadott. A cég 1 milliárd 977 millió forint mérleg főösszeggel és valamivel több mint 77 milliós nyereséggel zárta az évet. A társaság a „piaci divíziónál” az üzletes bérlők bérleti díját 14,5 százalékkal emelte meg. A parkolási díjakat pedig 15 százalékkal drágították, ahogy az asztalok díját is. Azt már a beszámoló elején kiemelik, hogy a kft-nél tavaly is folyamatosan problémát okoztak az öreg gépek, járművek és egyéb eszközök, amik sokszor elromlottak. Ezek szerint erre a városnak költenie kellene. Érdekesség, hogy a piacokra telepítettek csomagátadó automatákat is, amiből fix bevételhez jutnak. Hogy mennyihez, az nincs külön feltüntetve, de ezzel két legyet ütöttek egy csapásra, hiszen aki a csomagért megy, valószínűleg vásárol is valamit. Azt viszont leírták, hogy a Mars téren felállított 7 darab reklámvitrinből 550 ezer forinthoz jutottak. Mivel a városháza a korábbi szervezőtől egyszerűen einstandolta a Hídivásárt, most azt is a Szegedi Városkép és Piac Kft. szervezte, és sikeresnek ítélték a rendezvényt. A cégnél egyébként tavaly összesen 23 ember dolgozott, 14 szellemi és 9 fizikai alkalmazott.

Hosszú csend után újra biztató hírek érkeztek Magyarország történelmi jelentőségű tengeri kikötőjéről. Triesztben még 2024-ben megindulhatnak a kikötőhöz kapcsolódó kivitelezési munkálatok. Az, hogy Triesztben lesz az új magyar tengeri kikötő, logikus választásnak tűnik. Az egyik legközelebbi tengeri kikötő Magyarországhoz, közúton és vasúton is elérhető 24 óra alatt, a kikötő kapacitása pedig elég ahhoz, hogy a magyar exportáló vállalatok igényeit ki tudja elégíteni. A trieszti kikötőt azok a közepesnél nagyobb hajók tudják használni, amelyek a magyarországi vállalatok számára fontosak. Ezen a partszakaszon a természetes vízmélység 13 méter, így itt csak a 12,2 méteres merülésű Suezmax-osztályú 120–200 ezer tonnás vízkiszorítású teherhajók, konténerszállítók köthetnek ki. A konténereket gyorsvasúti összeköttetéssel juttatják el Magyarországra: a trieszti kikötőt és Budapestet összekötő vasútvonal hossza 539 kilométer. A terv szerint heti 14 vonatpárt közlekedtetnek majd. A legnagyobb hajók a bevett gyakorlat szerint Rotterdamba vagy Pireuszba hajóznak be, ott az árut kisebb hajókra pakolják, így küldik Triesztbe. A folyamat pedig visszafelé is így működik. A magyar tengeri kikötő kialakításának feladatát a magyar kormány az Adria Port Zrt. alá szervezte, amely a magyar állam 100 százalékos tulajdonában lévő gazdasági társaság.

Nemzetközi elismerésben részesült a WING eddigi legnagyobb szállodája: a TRIBE Budapest Stadium Hotel AKSL arhitekti által megálmodott belsőépítészeti dizájnját három kategóriában is díjazták a vendéglátóipar kiemelkedő szereplőit elismerő LIV Hospitality Design Awards-on. A szálloda a Hotels – Midscale & Lifestyle, a Hotels – Best Jury’s Pick és a Brand New kategóriában nyerte el a legjobbnak járó díjat. Magyarország első TRIBE szállodája változatos szolgáltatásokkal és 166 szobával várja vendégeit Budapesten, a Libertyben a Népliget mellett.

A konzervatív befektetési politikának és az árfolyam stabil alakulásának köszönhetően a legnagyobb hazai ingatlanalappá nőtte ki magát az idén húszéves Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap. A hazai ingatlanalapok közül elsőként ESG minősítést szerző alap nettó eszközértéke az indulás óta csaknem a hétszázszorosára nőtt. Az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap 2004. március 30-án indult 1 milliárd forint nettó eszközértékkel, és gyorsan az egyik legnépszerűbb termék lett az Erste hálózatában: 2006-ban az eszközérték már átlépte a 100 milliárd forintot. Az alap árfolyama a 2008-2009-es válság alatt is stabilan alakult a konzervatív befektetési politikának, a magas likvid állománynak és a portfólióban lévő, kiváló minőségű ingatlanoknak köszönhetően, így népszerűsége a válságot követően is töretlen maradt. A legfrissebb adatok szerint az ingatlanalap nettó eszközértéke meghaladja a 674 milliárd forintot. Az alap ingatlan-feltöltöttsége jelenleg meghaladja a 48 százalékot. A portfólióban található 119 ingatlanban összesen 218 bérlő működik, a kezelt terület eléri az 520 ezer négyzetmétert. Az ingatlanportfólió jó minőségét mutatja a piaci átlagot meghaladó kihasználtság. Az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap ingatlanportfóliójának – értékalapon számítva – több mint felét jelenleg az „A” kategóriás irodaházak teszik ki, amelyek mind rendelkeznek legalább egy zöld minősítéssel. Fenntarthatósági befektetési stratégiához illeszkedve, a tavalyi év egyik legnagyobb befektetési tranzakciójaként az ingatlanalap megvásárolta a H2Offices irodakomplexum első fázisát, amely finanszírozásának egy részét a Baross Gábor Tőkeprogramból nyújtott források tették lehetővé. Ezzel az irodaházzal az alap nemcsak bővítette portfólióját, hanem kiemelkedő elismerést is kapott: az "Az Év Irodaháza 2023" díjat az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap hozta el.

Stratégiai együttműködési megállapodást írt alá a Magánvállalkozók Nemzeti Fuvarozó Ipartestülete (NiT Hungary) és a MKIF Magyar Koncessziós Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. a közlekedésbiztonság erősítése és a közúti infrastruktúra fejlesztése érdekében – tájékoztatta a két szervezet közös közleményben az MTI-t. A megállapodás keretében a felek közös projekteket indítanak a közúti balesetek kockázatának minimalizálása, a közlekedésbiztonság növelése és az úthálózati szolgáltatások színvonalának emelése érdekében. Az együttműködés kulcsfontosságú területei közé tartozik a baleseti adatok és infrastrukturális információk kölcsönös megosztása, a közúti gyorsforgalmi hálózat fejlesztése, valamint a közlekedésbiztonság javítása. Az együttműködés kiterjed a minősített kamionparkolók és az elektromos, illetve gázüzemű töltőállomások területi igényeinek felmérésére és fejlesztésére, ami hozzájárul az infrastruktúra korszerűsítéséhez és a környezettudatos közlekedés előmozdításához. A közleményben kiemelték, hogy a fuvarozói szektor biztonságosabbá tétele érdekében a NiT Hungary ezentúl megosztja adatbázisait az MKIF-vel, és aktívan részt vesz az MKIF által indított edukációs és közlekedésbiztonsági kampányokban. Ezzel párhuzamosan az MKIF támogatja a közúti fuvarozó vállalkozások munkáját, egyebek mellett a gyorsforgalmi úthálózat aktuális állapotáról szóló információkkal. A NiT Hungary és az MKIF várakozásai szerint ez az együttműködés példaértékű lesz a szektorban, és hozzájárul a közúti közlekedés fejlődéséhez, valamint a közlekedési balesetek számának csökkenéséhez.

Mintegy 2,96 milliárd forint osztalék kifizetésére tett javaslatot a BIF igazgatótanácsa, a közgyűlés azonban a társaság folyamatban lévő és tervezett fejlesztéseire való tekintettel akár dönthet úgy is, hogy a 2023. év vonatkozásában nem fizet osztalékot. Ráadául az osztalék alapja a tárgyévi szabad eredmény lesz, így az ezt megelőzőnél jóval kisebb osztalékot fizethet a társaság. A közlést követően beszakadt a BIF részvényárfolyama. Április 30-án közgyűlést tart a BIF, ahol a részvényesek többek között döntenek a tavalyi eredmény után fizetendő osztalékról is.

A Duna Terasz Grande (DTG) vásárlói nyílt levelet írtak a KÉSZ-nek, miután elmondásuk szerint a KÉSZ Zrt. nem adta át a tűzjelző berendezés kódjait a DTG részére, így továbbra sem lehetséges a lakások birtokba átadása. A levélre most reagált a KÉSZ, amely továbbra sem ért egyet a DTG álláspontjával. A KÉSZ közölte, hogy a Duna Terasz Grande Kft. többszöri közvetlen megkeresésével is kezdeményezte az átadás-átvételi eljárás megindítását és lezárást, ugyanakkor állításuk szerint a kezdeményezéseikre a mai napig nem érkezett visszajelzés a beruházótól. A KÉSZ Építő Zrt. hangsúlyozta, hogy a hatályos jogszabályoknak megfelelően a társasház birtokát és az átadási dokumentációt a teljes vállalkozói díj megfizetése után köteles átadni a beruházó részére, a Duna Terasz Grande Kft. ugyanakkor a szerződéskötés során ragaszkodott egy közjegyzői okiratba foglalt úgynevezett kiürítési nyilatkozat aláírásához, amely azt jelenti, hogy a KÉSZ akkor is köteles levonulni a területről, amennyiben nincs kifizetve. Ennek érvényesítése céljából a Duna Terasz Grande Kft. végrehajtási eljárást indított a KÉSZ Építő Zrt. ellen, ahol a bíróság a Duna Terasz Grande Kft. javára döntött. A KÉSZ-nek ez alapján április 5-ig kellett volna elhagynia a lakóparkot, de állításuk szerint a DTG miatt az elszámolást az átadás ellenére sem tudták megkezdeni. HANGSÚLYOZTÁK, HOGY A TŰZJELZŐ BERENDEZÉS A BIRTOKBAADÁS NAPJÁN ÜZEMSZERŰEN MŰKÖDÖTT. A KÉSZ a hatályos jogszabályokra hivatkozva közölte, hogy a megvalósulási dokumentáció átadásának feltétele a felek közötti elszámolás megtörténte és a vállalkozói díj megfizetése, de erre nem került sor, így véleményük szerint a folyamatot, illetve a vevőknek történő birtokbaadást a Duna Terasz Grande Kft. hátráltatja azáltal, hogy nem hajlandó az átadás-átvételi eljárás megindítására, a társasággal való elszámolásra, valamint a KÉSZ Építő Zrt-nek járó vállalkozói díj megfizetésére sem. A nyílt levélben megfogalmazott vis maior helyzettel kapcsolatban a KÉSZ kiemelte, hogy az előre nem látható költségemelkedést már a felmerülést követően, korábban jelezték a DTG-nek. Kiemelték, hogy a projekt befejezéséhez felhasznált alapanyagot a szükséges időben biztosították, de úgy vélik, a KÉSZ Építő Zrt. jelentős veszteséget szenvedett el a legutóbbi többletköltség kompenzációs megállapodás ellenére is, míg a Duna Terasz Grande Kft. extra profitot realizált az ingatlanárak növekedésével. A TERHEK VISELÉSÉT EGYOLDALÚNAK TARTJÁK, AMIT NEM TUDNAK ELFOGADNI. A lakhatási nehézségek orvoslására felajánlott kedvezményes lakhatási lehetőségre 12 család jelentkezett, de kiemelték, hogy a lakópark birtokbaadását követően végül semelyik igénylő nem kívánt élni a lehetőséggel.

Amint arról mi is írtunk, a VSquare oknyomozó portál információi szerint több mint egy évvel ezelőtt a Magyarországon élő, de orosz származású Rahimkulov család képviselői, majd nemrég Tiborcz István próbálta megvenni a magyarországi SPAR-t, de az ajánlatot az osztrák tulajdonosok visszautasították. A BDPST Group a cikkben foglaltakat valótlanságnak nevezte, állításuk szerint a múltban sem történt e tárgyban semmilyen ajánlattétel vagy egyeztetés a részükről. Minden alapot nélkülöz ezzel ellentétes információ terjesztése.

A KÉSZ levonulását követően a Duna Terasz Grande Kft. által megbízott műszaki ellenőrök megkezdték a társasházak üzemeltetéséhez szükséges rendszerek és a lakások, illetve egyéb ingatlanegységek állapotának felmérését, valamint a leendő kivitelezőkkel való egyeztetések véglegesítését, amely eddig az épület és a hibák megtekintése nélkül nem volt lehetséges. A CÉG SZERINT RÖVID IDŐN BELÜL ÜTEMESEN MEG IS KEZDŐDHETNEK A BIRTOKBAADÁSOK AZ ARRA ALKALMAS LAKÁSOK ÉS EGYÉB INGATLANEGYSÉGEK ESETÉBEN.