Hírek

Az Accor európai hotelmárkája, a Tribe megnyitja első szállodáját Budapesten. Az újonnan épült, az Ibis márkával közös dual-branded szálloda a Libertyben, a Wing egyedülálló többfunkciós projektjében kap helyet. Az Ibis & Tribe Budapest Stadium 332 szállodai szobát (a két márka között egyenlő arányban megosztva), különböző F&B-szolgáltatásokat, illetve konferencia- és fitneszlétesítményekkel felszerelt komplexumot kínál. Az Accor, a világ vezető vendéglátóipari csoportja és a Wing, Közép-Európa vezető ingatlanfejlesztő és befektetési csoportja között létrejött menedzsmentmegállapodás értelmében a dual-branded – Tribe és Ibis – szálloda tulajdonosa a Wing, üzemeltetője pedig az Accor.

A fejlesztés célja a vállalkozás versenyképességének javítása, ingatlan létesítése és eszközállományának bővítése volt. A Gazdaságfejlesztési és Innovációs Operatív Program keretén belül a Pénzügyminisztérium, mint Támogató által 2021 decemberében meghirdetett felhívásra a Mester-Építő Fővállalkozó és Kivitelező Korlátolt Felelősségű Társaság 2022. január 19-én nyújtott be támogatási kérelmet. A Kft. 125 277 518.- támogatást nyert.

Kedd után szerdán is OTP-részvényeket adott el a Masped Zrt. A tranzakció keretén belül a Masped december 13-án, szerdán: 9000 darab OTP-részvényt adott el, 15 080 forint/darab átlagáron. A TRANZAKCIÓ ÖSSZÉRTÉKE 135,72 MILLIÓ FORINT. A Masped egy nappal korábban, december 12-én is adott el OTP részvényeket, akkor közel 45 millió forint értékben.

A hazai ingatlanüzemeltetők között legnagyobb halnak számító CPI Hungary egyéni munkavállalók, kis és közepes cégek számára is kínál irodahelyiségeket – a piacon egyedülálló feltételekkel. A myhive irodák közösségi tereiben, és a kulcsrakész privát irodatereiben is komfortos munkakörülmények és már-már szállodai szintű szolgáltatások várják a bérlőket. Az extra kényelmi szolgáltatásokkal ellátott prémium irodaterületeket akár egy hónapra is bérbe lehet venni. Az üzleti élet bármely területét nézzük, mindig azok a legsikeresebb cégek, amelyek képesek megjósolni a sikert garantáló újításokat, trendeket, ezáltal maguk gerjesztik egész üzletágak fejlődését. A globális irodapiacot – ahogy sok más alszektort – megroppantotta a 2020-ban kitört Covid-járvány. Hosszútávú szerződések váltak bizonytalanná a távmunka kényszerű elterjedése miatt, az üzemeltetők egy része fejvesztve kereste a kiutat. Már ekkor – egészen pontosan 2015 óta – létezett olyan koncepció, amely egyszemélyes, kis- illetve közepes vállalatok számára is rugalmas megoldást kínált. Ez a több éves tervezés során kimunkált myhive márka, amely ma a CPI Hungary által kezelt irodaházakban érhető el – 6 országban összesen 21 helyszínen. A myhive egyedi típusú szolgáltatást nyújt a piacon, amelynek erőssége, hogy a riválisokkal ellentétben nincs közbeiktatott cég a bérlő és bérbeadó között. A CPI egy személyben tulajdonos és üzemeltető a házakban, s ennek révén olyan részszolgáltatásokat képes kínálni, amellyel nehéz versenyre kelni. A házakban például 1 hónapra, de akár egy évre is ki lehet bérelni kiépített, és akár extra igények szerint felszerelt helyiségeket. Mindez a sok különleges szolgáltatással kiegészülve ígéretesnek tűnik arra, hogy a távmunkában ragadt munkavállalók visszatérjenek az irodába.

Hivatalosan is megkapta az épület használatbavételi engedélyét a BEM Center - tette közzé a Market Asset Management Zrt., Linkedin oldalán. A közel 3 éve tartó fejlesztésben ezzel új fejezet nyílik, az irodaház ennek megfelelően hamarosan átadásra kerül és a bérlői beköltözések is megkezdődnek. Áprilisban írtunk arról, hogy elérte a legmagasabb pontját a Bem József téren megvalósuló épületegyüttes, amit a fejlesztő és beruházó Market Asset Management Zrt., valamint a generálkivitelező Market Építő Zrt. az épület tetejére kitűzött bokrétával ünnepelt. Azóta az is kiderült, hogy az irodaházban alakítja ki új központját a Colliers Magyarország Kft. A kereskedelmi ingatlanokra szakosodott befektető- és tanácsadó vállalat a több mint 22 000 négyzetméteren megvalósuló hotel és- irodafejlesztés ötödik emeletén, közel 800 négyzetméteren kap helyet, a költözés 2024 októberében várható. Emellett a Bem Center Budapest épületének ingatlankezelését is a Colliers fogja végezni.

A BDPST Ingatlanfejlesztő egyik projektje, a Dorothea Hotel nyerte a Portfolio Property Awards díjátadóján az év hotelprojektje kategóriában járó elismerést Budapesten. Az eseményen az év kiemelkedő hazai teljesítményeit, megoldásait és fejlesztéseit bírálták. A Portfolio Property Awards díjait idén tizennegyedik alkalommal osztották ki, hogy elismerjék a 2023-as év legkülönlegesebb és legmeghatározóbb ingatlanpiaci projektjeit és tranzakcióit. A győztesek kiválasztásában egy hétfős szakmai zsűri vett részt, az eredményeket december 5-én, a Marriott Hotelben rendezett konferencián hozták nyilvánosságra, ahol a BDPST Ingatlanfejlesztő projektje, a Dorothea Hotel az év hotelprojektje kategóriában szerzett elismerést. A Marriott Bonvoy Autograph Collection Hotels globális portfóliójának részét képező, ötcsillagos Dorothea Hotel Magyarország „aranykorát” idézve 2023 novemberében nyitott meg a Vörösmarty tér mellett, 216 vendégszobával és több gasztronómiai egységgel.

Az alig kétszáz méterre a Duna Arénától található egykori Láng Gépgyár területén épül fel az úszást és a medencés sportokat tömörítő világszövetség új központja. Zentai Péter, a beruházás mögött álló Southblaze Kft. egyik vezetője elárulta, már régóta tárgyalnak a világ harmadik legnagyobb sportszervezetével, és hatalmas sportdiplomáciai sikernek értékeli, hogy a World Aquatics végül úgy határozott, a svájci Lausanne-ból a magyar fővárosba teszi át a székhelyét.

Közvetlenül a Lidl és a Spar mögé zárkóztatná fel a hazai kiskerláncok rangsorában jelenleg 9. helyen álló Auchant a Jellinek Dániel érdekeltségébe tartozó Indotek-csoport. A társaság a közelmúltban szerzett jelentős tulajdonrészt a francia családi tulajdonban álló kiskereskedelmi lánc hazai üzlethelyiségeiben és korzóiban (ahol a további kisebb szolgáltatók és üzletek találhatók az épületekben). A vállalkozó cége most az Indexnek árult el pár részletet a lánccal kapcsolatos terveikről, jelezve, hogy bár a cég operatív irányításában nem vesznek részt, a stratégiai döntéshozatalban igen. Mindez alapján rövid távon nem várhatók változások, de alapvetően optimisták a 4-5 éves időtávon. „Az Auchan és az Indotek Group közötti szinergiák kihasználásával” az ingatlanpiaci szakértelmükkel lesz lehetőségük új üzletek megnyitására, különös fókusszal a vidéki nagyvárosokra. Ezenfelül helyzetbe hoznának versenyképes áron jó minőségű termékeket előállító hazai élelmiszer- és agráripari vállalkozásokat, akiket regionális szintű beszállítókká is tennének. Az azonban még kérdéses, hogy a versenyhivatal jóváhagyja-e az ügyletet – a cég egyelőre a GVH felé még nem, csak az Európai Unió Versenyhivatala felé tett bejelentést.

Megindult a kereskedés a Biggeorge Property többségi irányítása alá tartozó Biggeorge REIT részvényeivel a Budapesti Értéktőzsdén. Ezzel már az ötödik szabályozott ingatlanbefektetési társaság jelenik meg a pesti parketten. A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) csengőjének megszólaltatásával debütált szerdán a pesti tőzsde kibocsátói között a hazai ingatlanszektor meghatározó vállalatcsoportja, a Biggeorge Holding tagvállalata. Jelen bevezetéssel az ingatlantársaság 3 785 905 darab, egyenként ezer forint névértékű törzsrészvénye jelent meg a BÉT Standard szekciójában. A társaság a tőzsde évente összeállított BÉT50 – Ötven hazai vállalat sikertörténete című kiadványában mutatkozott be 2019-ben, a kibocsátók közé pedig tavaly februárban lépett be. A Magyar Nemzeti Bank által meghirdetett Növekedési Kötvényprogram keretében – mintegy kétszeres túljegyzés mellett – hétmilliárd forint értékben bocsátott ki zöldkötvényt, amelyet májusban a BÉT kapcsolódó kötvénypiacára, a BÉT Xbondra is bevezetett. Ugyanennek az évnek a szeptemberében a Biggeorge Property részvényei a BÉT Xtend piacán is debütáltak . A Biggeorge REIT szabályozott ingatlanbefektetési társaság (SZIT, angol megfelelője Real Estate Investment Trust – REIT) formában működik majd azt követően, hogy a NAV a társaság SZIT-előtársaságból SZIT-té alakulását jóváhagyja. A SZIT formájú működés adózási előnyöket biztosít a kibocsátó és leányvállalatai számára, így a befektetők magasabb hozamot érhetnek el. A Biggeorge REIT jelenleg a Biggeorge Property Nyrt. 74,87 százalékos leányvállalata, piacra lépése a cégcsoport tőkepiaci jelenlétének újabb lépcsőfoka, amely jelentősen támogathatja a további növekedést, illetve elősegítheti a finanszírozási mix diverzifikálását. A Biggeorge Property a tavalyi Xtend piaci belépést követő bő egy évben tovább erősödött. Cégünk a nehezebb gazdasági környezetben is eredményesen működik, köszönhetően az elmúlt években előkészített, illetve elkezdett projekteknek – emelte ki Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge Property alapító-vezérigazgatója. A Biggeorge REIT részvényeinek 25,13 százalékos csomagját már a tőzsdére lépés előtt, zárt körben értékesítette a társaság, a jelenlegi környezetben egyelőre nem terveznek további nyilvános forrásbevonást, illetve részvényértékesítést, ennek lehetőségét majd a cég befektetési portfóliójának és tevékenységének szélesítését követően vizsgálják a vállalatvezető szerint.

A kedden tőzsdére lépett Shopper Park Plus a régióban is kiemelkedő méretűnek tekinthető, 18 egységből álló kiskereskedelmi ingatlanportfóliót kezel. Célja, hogy középtávon a régió legnagyobb bevásárlópark-tulajdonosává és üzemeltetőjévé váljon, amit a nyilvános piacra lépés is jelentősen támogathat. Igazából olyannyira logikus volt, hogy euróalapú tőzsdei bevezetésben (IPO) kell gondolkodnunk, hogy másképp nem is ment volna, mivel bevételeink 90 százaléka euróban keletkezik, a könyvelésünket is közösségi devizában folytatjuk és ügyfeleink, potenciális intézményi befektetőink számára is ez a megoldás volt kedvező – mondta el a VG-nek Bárány Kristóf, a Shopper Park Plus igazgatósági elnöke kedden, a társaság tőzsdei bevezetése alkalmából rendezett ünnepélyes becsengetésen. "A cég a kiskereskedelmi ingatlanpiac leghatékonyabban üzemeltethető bevásárlópark (retail park) szektorában tevékenykedik"– tette hozzá. Ezek a „dobozok” bizonyultak ugyanis a pandémia idején is a legreziliensebb, legellenállóbb piaci szegmensnek, hiszen magas belterük miatt a raktározási és az értékesítési térnek is otthont adnak, emiatt pedig sokkal költséghatékonyabban végzik a logisztikai és szállítási tevékenységet is. Mélygarázzsal nem rendelkeznek, ehelyett a sokkal olcsóbban üzemeltethető külső parkolóikkal várják a vevőket, és nem utolsósorban Budapesten, vidéken és külföldön is szinte körbenőtte őket a város, ezért nemcsak autóval, de tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthetők. A vállalatnak jelenleg Magyarországon 14, Csehországban 4 ilyen retail parkja van, de tervezik a további regionális terjeszkedést is, főként a visegrádi országok területén. A főtulajdonos Advemtumnak egyébként Lengyelországban már 8 ingatlana van. A cég szabályozott ingatlanbefektetési társaságként (SZIT) kíván működni, azaz nyeresége 90 százalékát a jövőben osztalékként fizeti ki részvényeseinek. Terveik szerint a részvények 10,8 eurós jegyzési árához mérten 8 százalékos hozamot biztosítanak, amit – mint Bárány Kristóf megerősítette – stabilan teljesíteni tudnak. A bevezetés amúgy rendkívül eredményesen zajlott le, pedig ez volt a Budapesti Értéktőzsde történetének első euróalapú részvénykibocsátása. A Shopper Park Plus az IPO keretében összesen mintegy 37,2 millió euró értékben vont be tőkét, egyúttal bevezette részvényeit a BÉT Prémium Kategóriájába, amely immár 23 kibocsátót számlál.